problem-ziphome-1024x683

Jak dobře prodat pozemek v Brně

Disponujete pozemkem v moravské metropoli a chcete jej výhodně prodat? Podíváme se na stručný návod, jak dobře prodat pozemek v Brně.

Jaký by měl pozemek být

Klíčový je co nejpřesnější popis, protože ten bude tím prvním, co se k zájemci dostane. Co možná nejpodrobněji specifikujte, o jaký typ pozemku se jedná, tedy zda jde o zahradu, stavební parcelu atd. Podstatné jsou pro potenciální zájemce také rozměry a počet parcel.

Současní zájemci většinou stojí o pozemky o výměře cca 600 až 1000 m². Obecně jsou v aktuálních podmínkách lépe na odbyt pozemky menší. Pokud máte k dispozici pozemek větší a prodat ho nutně potřebujete, zkuste ho rozdělit, jestliže je to možné.

Jestliže je váš pozemek právě stavební parcelou, bude kupec chtít vědět i to, jak je na tom dotyčné místo z hlediska územního plánu. Samozřejmě je totiž klíčové, aby se tady vůbec stavět dalo.

Čím výstižněji se vyjádříte, tím lépe pro vás. Kupující je díky internetu násobně informovanější než v době „předdigitální“. Informace, které o pozemku napíšete, tak mohou znamenat klíčovou konkurenční výhodu oproti ostatním nabídkám.

Kde informace zveřejnit

Místem, kde je nejvyšší koncentrace nabídky i poptávky, je určitě internet. U každého inzertního serveru je na místě si přečíst smluvní podmínky. Bývá v nich zakotveno například to, zda lze inzerát za úplatu posunou na vyšší pozice.

Řada serverů se navíc orientuje na možnost přímého zprostředkování domluvy mezi uživateli a inzerenty. V celém procesu tak nemusí v roli zprostředkovatele figurovat realitní kancelář. Což vám pomůže ušetřit nemalou finanční částku, kterou by si realitka jinak nechala vyplatit jako provizi.

Pokud nechcete do umístnění svého inzerátu investovat, zkuste také využít sílu sociálních sítí. Jakmile se váš příspěvek rozšíří před známé a známé známých, máte vysokou šanci, že se vám podaří pozemek úspěšně prodat.

Zodpovědně o cenách

Cena samozřejmě platí za zcela nejdůležitější kritérium. Bude-li stanovena příliš vysoko, pozemek se stane neprodejným, ale ani přehnaně nízká cena není vhodná. Proto má smysl si udělat soukromý průzkum cen v dané lokalitě a od tohoto odhadu se odrazit.

Posloužit vám k tomuto účelu jednak mohou obdobné inzeráty, ale také cenové mapy pozemků, které jsou i pro veřejnost volně přístupné na internetu. Na interaktivní mapě lze vyhledávat podle konkrétních krajů.

Pokud nás tedy například zajímá, kolik stojí pozemky, které jsou na prodej v Brně, lze dále v konkrétním kraji sledovat přesnější informace vygenerované pro danou obec, pokud jsou k dispozici.

Pro velmi orientační představu: Průměrná cena u prodeje pozemku v Brně, jestliže se omezíme jen na pozemky stavební, se aktuálně pohybuje kolem 1 300 Kč za m²

Jinou možností, jak vhodně nacenit pozemek, je pozvat si ke spolupráci odhadce. Musíte ale samozřejmě počítat s tím, že jeho služby nebudou zdarma.

Autor: zipHOME – realitní seznamka

Post Author: Admin

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *